芝加哥，10月7日 /PRNewswire/ -- JLL Income Property Trust 是一家由机构管理、每日净资产价值（NAV）REIT（纳斯达克：ZIPTAX；ZIPTMX；ZIPIAX；ZIPIMX；ZIPIBX；ZIPSAX；ZIPZAX；ZIPDBX），其投资组合中的股权和债务投资规模约为69亿美元。公司宣布，已完成一笔6850万美元的抵押贷款，抵押物为 Whitestown Distribution Center IV。这是一座位于印第安纳州 Whitestown、印第安纳波利斯西北子市场的 A 级配送中心，总面积约110万平方英尺。
该贷款期限为七年，利率为5.54%。这笔交易支持 JLL Income Property Trust 的策略，即在其投资组合中的特定物业上配置适度的固定利率杠杆，以提升未来收益。
“随着利率走高，债务资本市场仍然开放但更具选择性，我们看到在高质量物业上以纪律性、增值性的杠杆作为业务计划组成部分的机会，以推动正向表现。对一处位于内城、需求驱动因素强劲的新建工业物业进行杠杆安排，应能为投资者提供持久的现金流，”JLL Income Property Trust 总裁兼首席执行官 Allan Swaringen 表示。
该设施已100%出租给单一租户，于2024年建成，是该租户在北美最大的再分拨中心，服务于八个区域中心。该物业配备了先进设施，包括 LED 照明、ESFR 喷淋系统、135英尺至185英尺的卡车场地、完整装卸平台配置（包括液压调平器）以及40英尺净高。
印第安纳波利斯凭借其位于美国中部的地理位置，成为美国主要工业市场之一，兼具完善的交通体系、充足的劳动力储备以及有利于商业发展的环境。该地区还是全美第二大 FedEx 枢纽所在地，同时也是 Amazon、Home Depot、DHL 和可口可乐等大型配送租户的聚集地。
随着这笔交易，JLL Income Property Trust 在工业地产上的配置仍然占据重要地位。截至2026年9月30日，工业投资占其总计69亿美元投资组合的40%，约27亿美元资产分布于66处工业物业。
JLL Income Property Trust 是一家由机构管理的每日 NAV REIT，持有由机构投资管理团队精选、并由全球领先房地产服务公司之一赞助的不断增长的房地产投资组合。
如需了解更多关于 JLL Income Property Trust 的信息，请访问其网站 www.jllipt.com。
JLL INCOME PROPERTY TRUST, INC.（纳斯达克：ZIPTAX；ZIPTMX；ZIPIAX；ZIPIMX；ZIPIBX；ZIPSAX；ZIPZAX；ZIPDBX）
JLL Income Property Trust, Inc. 是一家每日 NAV REIT，持有并管理一个多元化的高质量、产生收入的住宅、工业、以杂货店为锚点的零售、医疗保健和办公物业组合，均位于美国。JLL Income Property Trust 预计未来将继续使其房地产组合更加多元化，包括在全球范围内。
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LaSalle Investment Management 是 JLL 的子公司，是一家全球一体化、多元化的房地产投资管理机构。截至2026年第一季度，LaSalle 在全球范围内管理着868亿美元的私募和公募房地产股权及债务投资资产。LaSalle 的客户包括来自全球的公共和私人养老金基金、保险公司、政府、企业、捐赠基金和个人投资者。LaSalle 发起并管理多种投资工具，包括单独账户、开放式和封闭式基金、公开证券以及实体层面的投资。
前瞻性陈述与未来结果
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