纽约，10月29日 /PRNewswire/ -- AndX Global当天公布Manila One，这是一项1亿美元的计划，也是首个将大型、开发阶段的土地项目进行代币化，并从第一天起向全球投资者开放的项目。

Manila One起源于菲律宾，通过美国本土的投资框架进行结构设计，并面向全球符合条件的投资者分发。AndX Global表示，该项目代表了一种跨境房地产投资的新模式，结合了本地资产、机构化结构、全球可及性以及流动性路径。

AndX Global称，Manila One将代币化应用于价值创造最集中的环节，即原始土地开发阶段，并从一开始就向全球投资者开放。

AndX Global首席执行官Viru Raparthi表示：“没有流动性的代币化，只是数字化的非流动性。Manila One改变了这一模式，让全球投资者能够在开发阶段参与，同时朝着真正的流动性迈进。这不仅仅是把房地产代币化，而是在为现实世界资产创造一个全球市场。”

面向全球投资者设计

Manila One旨在克服长期阻碍私人房地产向大多数投资者开放的障碍：准入、货币、最低投资额和退出机制。

• 全球可及：在适用法律允许的前提下，向190多个国家的合格投资者开放
• 以美元计价：以美元定价并报告
• 低门槛：代币定价旨在确保最大参与度
• 数字所有权：每个代币代表该开发阶段项目的经济权益，并采用数字托管和基于区块链的记录保存
• 为流动性而建：设计为可在全球受监管的AndX交易所进行二级交易，使合格持有人可以买卖其权益，而不必被锁定在多年期私人投资中

该发行背后是一套端到端模式，AndX计划将其应用于其他资产类别。流程涵盖从资产发起、美国结构设计、数字发行、全球分发和托管，到二级交易。AndX Global提供技术、代币化、交易所、托管、支付和分发基础设施。

Raparthi表示：“下一代资本市场不会由地理位置定义，而会由可及性定义。”

标的资产：距BGC 5公里的54公顷土地

该项目围绕马尼拉都会区Bonifacio Global City（BGC）附近约54公顷滨水土地展开，距离BGC约5公里，后者是马尼拉都会区领先的商业区。募集资金将用于水平开发，包括道路、公共设施、排水系统及其他核心基础设施，以为未来的住宅、商业和混合用途建设做准备。后续阶段计划包括经济适用房。

Manila One由菲律宾企业家、ARC Pacific Development, Inc.总裁Jack Rodriguez发起。AndX Global称，Rodriguez的家族故事跨越数代和两个国家；其祖先可追溯至与“五月花号”及美国早期清教徒定居者相关的乘客，而他本人则与菲律宾保持着深厚联系。Rodriguez将该项目视为美国与菲律宾之间的桥梁。

Rodriguez表示：“菲律宾的大型开发机会过去主要只向少数机构、开发商和富裕家族开放。Manila One改变了这一点，先向全球菲律宾人开放，再扩展到所有希望参与改造菲律宾重要资产的投资者。”

该项目由Romel C. Cañete担任顾问。AndX Global称，Cañete被广泛视为曼哈顿Hudson Yards改造项目早期的关键构想者之一。他曾评估西区铁路货场超过4000万平方英尺的混合用途开发竞标，这些工作帮助塑造了纽约现代城市更新中最成功、最具影响力的项目之一。

Cañete表示：“在Hudson Yards，首先要问的是基础设施能否承载愿景。Manila One从同一个问题出发。不同的是，谁能在起点就参与其中。现在不再只是少数机构，而是全球投资者。”

发行概览

• 发行规模：1亿美元
• 标的资产：马尼拉都会区BGC附近约54公顷滨水土地
• 指示性土地价值：超过2亿美元，依据Cuervo Valuers & Advisory, Inc.的评估（评估日期为2026年2月3日）
• 期限：三年
• 优先回报：年化8%，单利、不复利（三年期合计24%）
• 额外上行：与标的土地升值挂钩的100%投资回报，受发行条款约束
• 合格投资者：零售和机构投资者，覆盖190多个国家
• 发行文件和资格信息：andx.ai/m1

关于Manila One

Manila One是一项与马尼拉都会区Bonifacio Global City附近约54公顷滨水土地的水平开发相关联的代币化房地产发行。ARC Pacific Development, Inc.为发起方，AndX Global提供代币化和分发基础设施。更多信息见andx.ai/m1。

关于AndX Global

AndX Global是一家金融科技公司，致力于扩大全球对金融市场和现实世界资产的访问。其基础设施涵盖持牌数字资产交易、支付、代币化、托管和流动性服务。公司的使命是让投资者能够随时随地交易任何资产。更多信息见andx.ai。

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