加州兰乔库卡蒙加，10月27日（路透社/PR Newswire）——National CORE 今日宣布，标普全球评级（S&P）连续第四年确认这家非营利可负担住房开发商的 A+ 信用评级，并指出其在组织和财务方面具备多项优势。

执行副总裁 Robert Diaz 表示：“S&P 评级是一项卓越标准，充分体现了 National CORE 作为一家机构的实力，以及我们对未来的强劲展望。这个评级是我们推进高质量可负担住房建设时不可或缺的工具。”

S&P 的评级列出了 National CORE 的几项具体财务优势：

• 管理和治理非常强劲，包括稳定的领导层和三年战略计划
• 收入增长显著快于支出，EBITDA 同比几乎翻倍
• 营业利润率超过 20%
• 快速扩张的受托管理公寓组合，预计到 2028 年将超过 14,000 套
• 地域分布多元化的资产组合，降低了运营波动风险
• 流动性极强

National CORE 成立于 1992 年，是美国最具创新性的可负担住房开发商之一。该机构于 1998 年创建 Hope through Housing Foundation，提供住户服务，以促进住房稳定和经济流动性。

2021 年，National CORE 成为美国第二家获得标普 A+ 信用评级的非营利可负担住房开发商。次年，该机构发行了 1 亿美元社会债券，为住房收购、开发和翻修开辟了新的资金来源。

资金来源和业务运营多元化是 National CORE 的核心原则，这一点也体现在 S&P 强调的两个方面——机构不断扩大的地理布局，以及快速增长的物业管理业务。

到 2026 年底，National CORE 的资产组合将超过 11,000 套公寓住宅，分布在加州、得克萨斯州和佛罗里达州的 114 处以上物业中。其中包括四个接近完工的新开发项目，位于得州和佛州。

该物业管理业务还为第三方可负担住房运营方管理超过 6,000 套公寓住宅，涉及 100 处以上物业，社区分布在加州和得州。

Diaz 表示，这种增长有助于降低运营波动风险，同时创造更多收入来源，以支持机构使命。

S&P 还提到 National CORE “极强”的流动性，称其可动用资源几乎是预期需求的两倍，同时还拥有较强的外部流动性获取能力。公司表示，这种财务灵活性增强了 National CORE 在美国住房需求显著上升之际继续投资可负担住房的能力。

National CORE 总裁 Michael Ruane 表示：“这一切都回到 National CORE 的使命。我们的目标是通过打造美观、高质量的可负担住房来支持社区。这个使命从未像现在这样重要，而我们为夯实基础所采取的每一步，都让我们能够在未来几十年继续服务最需要我们的人。”

关于 National CORE

National CORE 是美国最大的非营利开发商之一，拥有 30 年的创新历史。2021 年，National CORE 成为仅有的两家获得标普全球评级 A+ 信用评级的可负担住房开发商之一。2022 年，National CORE 发行了 1 亿美元 2022 系列社会债券，以加快开发亟需的可负担住房。National CORE 服务超过 25,000 名居民，致力于成为家庭财务困境中的“起点”，而不是“终点”。1998 年，National CORE 创建了慈善非营利机构 Hope through Housing Foundation，其使命是通过促进教育成就、经济流动性和整体福祉的住户服务，打破代际贫困循环。

媒体联系：William Diepenbrock [email protected] (909) 294-7883